Trong thời gian gần đây, có thể dễ dàng nhận thấy giá đất Bình Dương hiện nay đang có bước nhảy vọt bất ngờ. Điều này xuất phát từ nhiều nguyên nhân như vị trí đẹp, hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư, tập trung nhiều khu công nghiệp hay nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Cùng Đất Vàng Nhà Việt tìm hiểu ngay bài viết sau đây để nắm được các thông tin về giá đất khu vực.
Mục đích của việc công bố bảng giá đất Bình Dương hiện nay
Bảng giá đất Bình Dương hiện nay là yếu tố rất quan trọng để thông qua đó, người mua và bán có cơ sở dữ liệu tham khảo, đối chiếu khi thực hiện giao dịch.
Vậy, bảng giá nhà nước được sử dụng trong những trường hợp nào:
- Tính tiền sử dụng đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
- Tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sang đất ở.
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí, lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường thiệt hại cho Nhà nước trong việc quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính giá trị quyền sử dụng đất trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước trong trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất
- Công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Cập nhập đất Bình Dương hiện nay giai đoạn 2020 – 2024
Bảng giá được Đất Vàng Nhà Việt cung cấp dưới đây là bảng giá mới nhất được áp dụng cho năm 2021. Xin mời quý khách cùng tham khảo để bước đầu nắm bắt và đưa ra cho mình sự lựa chọn thích hợp.
Bảng giá đất năm 2022 tại Thủ Dầu Một
Áp dụng tại các phường Chánh Nghĩa, Chánh Mỹ, Định Hòa, Hòa Phú, Phú Cường, Hiệp An, Hiệp Thành; Phú Hòa, Phú Lợi, Phú Mỹ, Phú Tân, Phú Thọ, Tương Bình Hiệp, Tân An.
Bảng giá đất 2022 áp dụng cho Thuận An
Áp dụng cho các phường: An Thạnh, An Phú, Bình Hòa, Bình Chuẩn, Bình Nhâm, Lái Thiêu, Hưng Định, Thuận Giao, Vĩnh Phú.
| Huyên/ Thị xã | Loại đô thi | Giá khu vực cao nhât | Chênh lệch |
| Thi xã Dĩ An | 3 | 10 – 16 triêu/m2 | 175% |
| Thi xã Thuận An | 3 | 10 – 16 triêu/m2 | 175% |
| Thi xã Bến Cát | 4 | 4 – 10 triêu/m2 | >280% |
| Thi xã Tân Uyên | 5 | 4 – 10 triêu/m2 | >280% |
| Huyên Bàu Bàng | 5 | 3 – 6 triêu/m2 | 450% |
| Huyên Bắc Tân Uvên | 5 | 3.5 – 7 triêu/m2 | 420% |
| Huyện Dầu Tiếng | 5 | 3 – 6 triêu/m2 | 450% |
| Huyện Phú Giáo | 5 | 3 – 6 triêu/m2 | 450% |
Bảng giá đất 2022 áp dụng cho Dĩ An
Áp dụng cho các phường: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp.
Bảng giá đất mới nhất 2022 áp dụng cho thị xã Tân Uyên
Áp dụng cho các phường, xã: Khánh Bình, Tân Hiệp, Tân Phước Khánh, Thạnh Phước, Thái Hòa, Uyên Hưng.
Thông tin quy hoạch – Điều không thể bỏ lỡ khi mua đất Bình Dương
Thực tế không ít trường hợp thua lỗ vì đầu tư bất động sản nằm trong quy hoạch. Lúc đó bất động sản không bán được.
Nếu chỉ nhìn vào hồ sơ, giấy tờ, sổ đỏ thì khó có thể biết được thông tin về bất động sản mình định mua. Thậm chí, nhiều trường hợp tìm kiếm tại phòng công chứng cũng không nắm rõ thông tin về bất động sản mình định mua.
Bên cạnh đó, người bán hoặc người môi giới có thể không thông báo chính xác cho khách hàng. Nhiều trường hợp cố tình bưng bít thông tin bất động sản để đòi tiền chuộc. Hoặc nhiều người không biết khi bán nhà đất, nhà đất có nằm trong diện quy hoạch hay không. Bởi rất có thể đây là dự án treo đã lâu, khiến chúng ta quên mất việc bất động sản nằm trong đồ án quy hoạch.
Về nguyên tắc, không được chuyển nhượng bất động sản nhanh chóng nếu nằm trong khu quy hoạch. Nếu không nắm rõ thông tin cụ thể, người bán có thể lập hợp đồng công chứng giả. Cho đến khi thanh toán xong thì “ván đã đóng thuyền”.
Để xử lý trường hợp này bạn sẽ phải nhờ đến sự trợ giúp của các cơ quan chức năng. Nhưng nhiều tình huống không thể giải quyết triệt để vì nhiều lý do khác nhau. Vì vậy tránh trường hợp trên khi có nhu cầu mua bán nhà đất nên tìm hiểu kỹ về thông tin quy hoạch.
Một số lưu ý khi tìm hiểu giá đất Bình Dương hiện nay
Quá trình tìm hiểu, mua bán đất chỉ cần thực hiện đúng quy trình và hoàn thiện giấy tờ sẽ diễn ra nhanh chóng và thuận tiện. Tuy nhiên để đầu tư vào đất nền Bình Dương bạn cần lưu ý những điều sau:
- Người mua cần nắm rõ thông tin về khu đất định mua.
- Chủ các lô đất là người có lý lịch rõ ràng.
- Các loại hợp đồng cần có đầy đủ chữ ký xác thực, không được tẩy xóa.
- Tuyệt đối không thanh toán 100% trước khi cầm sổ đỏ nhà đất.
- Không thanh toán 100% trước khi nhận sổ đỏ
- Cần chú ý những khu đất đang phát triển, có khả năng bán lại với giá cao.
- Mua đất nền có đầy đủ pháp lý đảm bảo.
- Chú ý đến vị trí địa lý của khu đất.
- Đất có lối đi riêng, lối vào không tranh chấp.
- Tránh những khu đất nằm trên đường cống ngầm.
- Các tiện ích xung quanh phù hợp với nhu cầu của chủ đầu tư.
Trên đây là những thông tin cập nhập về bảng giá đất Bình Dương hiện nay cùng với các vấn đề liên quan. Hy vọng đã phần nào cung cấp thêm kiến thức hữu ích cho khách hàng. Nếu cần hỗ trợ bất cứ thông tin nào, xin vui lòng liên hệ với Đất Vàng Nhà Việt để được tư vấn.
Hotline: 0946 239 289 Hoặc Chat ZALO
SẢN PHẨM BĐS NỔI BẬT