CHO THUÊ KHO, NHÀ XƯỞNG, ĐẤT GIÁ TỐT NHẤT 2023

Khi hoạt động sản xuất kinh doanh của xí nghiệp ngày càng phát triển và mở rộng sẽ kéo theo thị trường cho thuê đất, kho, nhà xưởng, nhận được sự quan tâm của nhiều người. Vị trí cho thuê thường ở tại các khu công nghiệp, nơi có diện tích rộng đáp ứng nhu cầu nhân sự, vị trí hợp lý.

Giá cho thuê nhà xưởng kho bãi mới nhất năm 2022

Tùy theo diện tích thuê, vị trí mà mức giá thuê nhà xưởng kho bãi khác nhau:

Giá thuê nhà xưởng Bình Dương: Từ 10 – 200 triệu đồng/tháng

Giá thuê nhà xưởng Biên Hòa: Trên 10 triệu đồng/tháng

Giá thuê nhà xưởng Dĩ An: Trên 10 triệu đồng/tháng

Giá thuê đất trang trại Bình Dương: Trên 100 triệu đồng/tháng

Giá thuê kho Tân Bình, Dĩ An: Trên 20 triệu đồng/tháng

Giá thuê kho bãi Dĩ An, Bình Dương: Từ 30-40 triệu đồng/tháng

Giá thuê kho chứa KCN Tân Bình Dĩ An: Trên 10 triệu đồng/tháng

Lưu ý khi thuê đất nhà xưởng, kho bãi

Vị trí và tình trạng cho thuê đất nhà xưởng kho bãi

Vị trí của nhà xưởng kho bãi quan trọng trong các vấn đề liên quan đến vận chuyển hàng hóa, hoạt động kinh doanh có thuận tiện hay không. Vị trí này có thể không nằm gần các khu công nghiệp hay trung tâm thành phố nhưng phải đảm bảo thuận tiện trong việc đi lại. Xác định vị trí giúp giảm thiểu chi phí vận chuyển hàng hóa cho xí nghiệp.

Ngoài ra, cần chú ý đến các yếu tố liên quan đến vị trí như đường đi, hệ thống thoát nước, khu đất…

Diện tích và hình thức thuê nhà xưởng

Điều này đồng nghĩa với việc bạn cần xác định được lượng hàng cần lưu trữ, quy cách sắp xếp để lựa chọn địa điểm có diện tích phù hợp. Hiện nay có đa dạng hình thức lựa chọn để thuê như: thuê theo mét, thuê theo đầu tấn, thuê theo dạng khoán,… Bên cạnh đó, xí nghiệp cũng cần phải tính toán tới diện tích lối đi lấy hàng nếu hàng phân loại theo số lô. Thông thường phần diện tích này sẽ chiếm khoảng 10% trong diện tích chất hàng hóa.

Giá thuê nhà xưởng kho bãi

Đây là một trong những lưu ý quan trọng khi tìm kiếm đơn vị cho thuê đất nhà xưởng kho bãi.

Bạn cần cân nhắc và đánh giá những yếu tố này để quyết định mức giá thuê sao cho hợp lý. Thỏa thuận vấn đề tài chính phù hợp với chi phí doanh nghiệp.

Dịch vụ hỗ trợ liên quan

Lưu ý về vấn đề dịch vụ hỗ trợ liên quan cũng rất quan trọng khi thuê nhà xưởng kho bãi. Những dịch vụ có thể kể đến như: điện, nước, dịch vụ bốc xếp hàng hóa, trông coi hàng hóa, dịch vụ vận chuyển,… Nếu kho bãi có hỗ trợ dịch vụ này thì giá thành thuê sẽ tăng lên. Tuy nhiên bạn nên xem xét mức phí và các chi phí phát sinh của những dịch vụ này ra sao để cân nhắc lựa chọn.

Xem xét trực tiếp đất kho xưởng nhà bãi trước khi thuê

Việc xem xét trực tiếp rất quan trọng trước khi quyết định thuê kho đất nhà bãi. Giúp bạn có được những xem xét khách quan và chính xác trước khi thuê.

Thời gian và tiền đặt cọc thuê

Chú ý thời gian thuê là bao nhiêu lâu để phù hợp với nhu cầu sản xuất. Tiền đặt cọc cho thuê cũng là một vấn đề quan trọng. Hai bên sẽ phải thỏa thuận mức tiền đặt cọc khi thuê kho.

Sau khi quyết định thuê, bạn và bên cho thuê sẽ phải thỏa thuận số tiền đặt cọc. Đây là khoản tiền để giữ giao kèo giữa bên thuê và bên cho thuê. Thông thường khoản tiền này bằng giá thuê 3 tháng đổ lại.

Lập hợp đồng thuê nhà xưởng kho bãi

Chú ý các điều khoản khi lập hợp đồng như:

• Tiền cọc và giá thuê hàng tháng (hoặc hàng năm)
• Thời gian thuê và tỉ lệ tăng giá hàng năm nếu thuê dài hạn
• Nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên
• Thời gian gia hạn hợp đồng

Khi có ý muốn thay đổi hoặc sửa đổi, bổ sung bất cứ điều khoản nào trong hợp đồng thì các bên sẽ tiến hành lập thêm phụ lục hợp đồng và phải có sự đồng ý của cả hai bên chứ không được tự ý đơn phương thay đổi.

Cam kết đảm bảo an ninh, an toàn cho hàng hóa trong suốt thời gian thuê kho xưởng.